功能預留、預算配置 預售屋客變重點所在

預售屋由於建商尚未興建完成,為了更符合居住者的需求,可以針對室內格局、建材、設備等,進行客製化調整。然而屋主執行客變時,必須注意相關流程、限制、費用等事項,以免引起不必要的糾紛或額外支出,非常需要室內設計師的協助。對此,佐一設計有其豐富的經驗,可以分享。

設計師表示,客變階段重點在於「功能預留」與「預算配置」,協助業主建立對空間和成本的正確認知。初期釐清空間使用者「還不那麼確定」的需求,引導建立空間使用的大方向,例如是否設計中島,可於合適位置先做「彈性預留」,想用可直接設置、不用也能隱藏,不僅保有機能彈性,也為後續打開更多可能。

更重要的,是協助消費者控管預算。許多業主在此階段選擇「退料」,以待後續設計裝修時換上喜愛的建材設備。然而建商使用的材料設備,由於大量採購以致單價較低,消費者自行選購時不了解成本落差,即便等級相當的選項,也可能造成預算翻倍,甚而導致整體裝修費用嚴重超支,喪失原先退料省錢的效果。

佐一空間設計,秉持輔「佐」業主專心只做好「一」件事,也就是空間設計。團隊運用美感,解決屋主的機能需求,創造空間的各種可能。隨著使用者與空間的互動,創造、刻畫出獨一無二的生活樣貌,達成一個家最美的畫面與期待。

圖一:預售屋如需客變,須注意相關流程、限制、費用與注意事項。(佐一空間設計提供)